Business Bay est l’un des quartiers de Dubaï qui a connu la croissance la plus rapide et la plus tumultueuse ces dernières années. Nous allons donc en apprendre davantage à son sujet afin de comprendre pourquoi de nombreux investisseurs souhaitent y faire des affaires. Le profit potentiel ? Selon certaines estimations, jusqu’à 30 % dans les vingt prochaines années !
Le marché de l’immobilier Dubai a également connu un (très fort) essor, avec une hausse des prix et des loyers, en particulier pour les biens de prestige.
Le quartier des affaires ou Business Bay
Business Bay est situé entre Downtown Dubai et Dubai Marina. Pour mieux le situer dans le contexte de Dubaï, il faut souligner qu’il s’agit d’un quartier moderne. Il est surtout en plein essor, caractérisé par de nombreux gratte-ciel abritant des bureaux, des appartements, des hôtels, des restaurants et bien d’autres choses encore.
Le quartier est toujours très fréquenté par les touristes qui visitent les nombreux magasins et restaurants situés au niveau de la rue. Le tout en se promenant dans un décor de carte postale grâce à l’architecture caractéristique en arabesques qui contraste joliment avec les gratte-ciel environnants.
Grâce à sa situation stratégique et à ses nombreuses infrastructures, Business Bay est devenu un lieu de prédilection pour les entreprises, les professionnels et les résidents.
En 2019, un penthouse de luxe a été vendu pour plus de 33 millions AED (environ 250 000 euros à l’époque), établissant un record pour tout Dubaï à l’époque. Aujourd’hui déjà, certaines propriétés dans ce même quartier se vendent pour trois ou quatre fois ce montant.
Le retour sur investissement de Business Bay
Selon les prévisions les plus fiables, le marché immobilier de Business Bay devrait connaître une croissance soutenue dans les années à venir.
La demande d’achat appartement Dubai et de bureaux de qualité dans cette partie centrale et stratégique de la ville continuera d’augmenter, tant de la part des résidents que des entreprises. Dans le même temps, l’offre restera limitée, car la plupart des projets immobiliers prévus ont déjà été réalisés ou sont sur le point de l’être.
Par conséquent, les investisseurs immobiliers expérimentés s’attendent à des rendements attrayants à moyen et long terme pour les biens immobiliers situés à Business Bay. Par exemple, pour un appartement de moyenne ou haute gamme, on peut s’attendre à une plus-value de 10 à 15 % en 3 à 5 ans et de 20 à 30 % en 7 à 10 ans.
Pour les locations d’appartements ou maison à Dubaï , les loyers devraient augmenter de 5 à 10 % et de 15 à 20 % respectivement au cours des mêmes périodes, ce qui représente des loyers bruts annuels de 8 à 10 %.
En résumé, les investisseurs avisés qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier avec des biens à Dubaï présentant un fort potentiel d’appréciation devraient sérieusement envisager Business Bay.
Si vous souhaitez réaliser des investissements à Dubaï d’un certain niveau et parier sur cette formidable opportunité, n’hésitez pas à contacter l’agence prestige-immobilier-dubai.com . Les experts immobiliers vous donneront immédiatement un aperçu du scénario actuel et vous présenteront les meilleures offres disponibles.
